选择电梯注意事项5-13
- 发布时间：2020-06-28
- 发布者： 本站
- 来源： 原创
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5、大小门套的选择
顾名思义，门套越大越贵。所谓的大门套，指跟厅门同样的材质，包住厅门外的整个墙厚及外沿。档次不高的公建或住宅，可以一楼门厅选用大门套，其他层选用小门套。想豪华装修的，也可以选用让电梯厂家提供小门套，再自行装修上其他材质的大门套。
6、曳引机（马达）的选用
曳引机是整个电梯的心脏，也是每个品牌电梯的核心产品。电梯的各个部件其实来自很多厂家，但是好的曳引机，一定是电梯厂家自产的。
推荐选用的是：永磁同步无齿轮曳引机。（现在稍微好点的电梯都用这个了）
优点：噪音小。平稳舒适。体积小（节约机房空间）。最重要的：节电。节约了相当一部分运营费用
7、单控还是群控
群控电梯可以集中管理叫梯，节约用电，前期投入时也可以减少厅外召唤面板。一般情况下，同一区域的并行客梯可以群控，货梯单控。高层或超高层，可以分高低区群控。
8、门机系统
目前的主流门机系统是变频门机系统，当然各个品牌的叫法都不太一样，不过本质上都差不多。采购环节最需要注意的是：选用光幕还是选用触板。（如果需要高度安全，不考虑预算的话，光幕和触板一起用是安全的）
首先，什么是触板。触板就是在电梯厅门之间，又一块凸出来的内板，假如在电梯关门时，触板受到挤压（夹到人），电梯厅门会自动重新打开。触板发明较早，属于老工艺，以前的电梯用的都是触板，缺点是有的触板，力度没调试好的话，夹人会很疼。
光幕是较触板来讲较新的工艺，是在厅门内部，释放若干红外线光束，假如门左边的光束和相对位置的门右边的光束没有对上的话，厅门会保持打开。
但是在采购时要注意：光幕线束越多越安全，当然价钱也越高。编制招标文件时，应该至少规定你需要的最少光幕线束。
9、电梯生产和安装、维修的资质许可
首先，电梯的安装，有建设主管部门颁发的资质。但是除此之外，电梯的生产需要：特种设备制造许可证（国家质监局下发），分ABC三级，该证后附的明细表上，会详细列出，该企业被许可生产哪类电梯最大梯速是多少。电梯的安装维修需要资质：特种设备安装改造维修许可证，颁发部门也是国家质检总局，也分ABC三等。另外企业们还需具备的：安全生产许可证（建筑行业任一单位工程都必不可少），全国工业产品生产许可证，等等。
另外，同一品牌的电梯在同一城市可能有很多个代理，招标时需注明你需要的是：厂家亲自投标，区域代理投标，还是有单个项目授权的代理即可。规模大或者项目影响大的，可以直接邀请厂家（就买一台两台人家也肯定不会来），也有一家代理同时代理好几个品牌的，那样选择起来也省事儿。不过基本上，厂家和大的代理商可以拿到更低的价格。
10、常用功能的选择
拿到每个品牌电梯的样本或报价，上面都会有洋洋洒洒四五十项功能。当然其中有很多事把非常基本的功能写上去凑数的，也有一些宣称是独家功能的噱头，下面介绍几种我觉得应该有的功能吧。
满载直达、过载保护、过载报警。也就是说，当电梯满载时，不再停站，直达第一个厅内呼叫站。当电梯超载时，电梯会报警，并且打开电梯门，不再运行
10.2
反向内指令自动消除功能、误操作取消
10.3
故障低速自救运行、停电应急照明功能、停电自动平层功能这些跟安全息息相关，建议选择
10.4
残疾人使用，盲文按钮
10.5
预开门功能将要到站时预先打开内门，节约时间。
10.6
轿内照明/通风自动控制功能使用频率不太高的电梯，建议选配这些功能节约用电。
10.7
消防员操作功能高层建筑中应至少有一部电梯是消防梯。
10.8
多方通话、视频电缆预留、电话线预留。这个也涉及安全，招标环节尤其要说明施工界面，电梯厂家负责到什么位置，弱电施工单位负责到什么位置，以免发生合同纠纷。
11、电梯的报价
要注明梯速、载重、装潢、功能、设备和附件（含供应、运输、包装、保险及随机文件等）、安装、报验、试运行、维护用实验设备和特殊工具、井道脚手架搭拆费、牛腿或钢梁制作安装费用（这两项经常被忘记，结果事后发生纠纷）等等，总之，请考虑详细，让厂家报出一个闭口费用。
除了这些费用之外，非常重要的一块，就是让厂家报清，他们给免费维保几年，免费维保期过后，每年的（全包、半包、清包）维保费用分别是多少以供日后选择。
电梯的维保费用巨大，一定要事先商议好。一般新电梯刚刚使用的时候，故障较少，可以选择半包或清包。
12、电梯的付款
付款方式可以业主提出，也可以让厂家自报。一般情况下，大部分的电梯厂商都拒绝垫款，业主需要付一部分预付款之后，他们才开始安排生产，设备出厂前，业主需要再付大部分的余款。安装验收合格后，付尾款。品牌档次越高，付款条件越苛刻，好的电梯在出厂前，几乎要付清设备款，安装费验收后付清。
13、电梯的品牌
高档电梯品牌都会强调他们的技术多么先进。国产大电梯品牌都会强调他们用了某高档品牌的先进技术。杂牌子电梯品牌都会告诉你，电梯什么牌子的都差不多，调试很重要。等等诸如此类。
选择电梯，主要还是要在自己的预算范围内，选择好适应自己建筑物的配置，功能。
顾名思义，门套越大越贵。所谓的大门套，指跟厅门同样的材质，包住厅门外的整个墙厚及外沿。档次不高的公建或住宅，可以一楼门厅选用大门套，其他层选用小门套。想豪华装修的，也可以选用让电梯厂家提供小门套，再自行装修上其他材质的大门套。
6、曳引机（马达）的选用
曳引机是整个电梯的心脏，也是每个品牌电梯的核心产品。电梯的各个部件其实来自很多厂家，但是好的曳引机，一定是电梯厂家自产的。
推荐选用的是：永磁同步无齿轮曳引机。（现在稍微好点的电梯都用这个了）
优点：噪音小。平稳舒适。体积小（节约机房空间）。最重要的：节电。节约了相当一部分运营费用
7、单控还是群控
群控电梯可以集中管理叫梯，节约用电，前期投入时也可以减少厅外召唤面板。一般情况下，同一区域的并行客梯可以群控，货梯单控。高层或超高层，可以分高低区群控。
8、门机系统
目前的主流门机系统是变频门机系统，当然各个品牌的叫法都不太一样，不过本质上都差不多。采购环节最需要注意的是：选用光幕还是选用触板。（如果需要高度安全，不考虑预算的话，光幕和触板一起用是安全的）
首先，什么是触板。触板就是在电梯厅门之间，又一块凸出来的内板，假如在电梯关门时，触板受到挤压（夹到人），电梯厅门会自动重新打开。触板发明较早，属于老工艺，以前的电梯用的都是触板，缺点是有的触板，力度没调试好的话，夹人会很疼。
光幕是较触板来讲较新的工艺，是在厅门内部，释放若干红外线光束，假如门左边的光束和相对位置的门右边的光束没有对上的话，厅门会保持打开。
但是在采购时要注意：光幕线束越多越安全，当然价钱也越高。编制招标文件时，应该至少规定你需要的最少光幕线束。
9、电梯生产和安装、维修的资质许可
首先，电梯的安装，有建设主管部门颁发的资质。但是除此之外，电梯的生产需要：特种设备制造许可证（国家质监局下发），分ABC三级，该证后附的明细表上，会详细列出，该企业被许可生产哪类电梯最大梯速是多少。电梯的安装维修需要资质：特种设备安装改造维修许可证，颁发部门也是国家质检总局，也分ABC三等。另外企业们还需具备的：安全生产许可证（建筑行业任一单位工程都必不可少），全国工业产品生产许可证，等等。
另外，同一品牌的电梯在同一城市可能有很多个代理，招标时需注明你需要的是：厂家亲自投标，区域代理投标，还是有单个项目授权的代理即可。规模大或者项目影响大的，可以直接邀请厂家（就买一台两台人家也肯定不会来），也有一家代理同时代理好几个品牌的，那样选择起来也省事儿。不过基本上，厂家和大的代理商可以拿到更低的价格。
拿到每个品牌电梯的样本或报价，上面都会有洋洋洒洒四五十项功能。当然其中有很多事把非常基本的功能写上去凑数的，也有一些宣称是独家功能的噱头，下面介绍几种我觉得应该有的功能吧。
满载直达、过载保护、过载报警。也就是说，当电梯满载时，不再停站，直达第一个厅内呼叫站。当电梯超载时，电梯会报警，并且打开电梯门，不再运行
10.2
反向内指令自动消除功能、误操作取消
10.3
故障低速自救运行、停电应急照明功能、停电自动平层功能这些跟安全息息相关，建议选择
10.4
残疾人使用，盲文按钮
10.5
预开门功能将要到站时预先打开内门，节约时间。
10.6
轿内照明/通风自动控制功能使用频率不太高的电梯，建议选配这些功能节约用电。
10.7
消防员操作功能高层建筑中应至少有一部电梯是消防梯。
10.8
多方通话、视频电缆预留、电话线预留。这个也涉及安全，招标环节尤其要说明施工界面，电梯厂家负责到什么位置，弱电施工单位负责到什么位置，以免发生合同纠纷。
11、电梯的报价
要注明梯速、载重、装潢、功能、设备和附件（含供应、运输、包装、保险及随机文件等）、安装、报验、试运行、维护用实验设备和特殊工具、井道脚手架搭拆费、牛腿或钢梁制作安装费用（这两项经常被忘记，结果事后发生纠纷）等等，总之，请考虑详细，让厂家报出一个闭口费用。
除了这些费用之外，非常重要的一块，就是让厂家报清，他们给免费维保几年，免费维保期过后，每年的（全包、半包、清包）维保费用分别是多少以供日后选择。
电梯的维保费用巨大，一定要事先商议好。一般新电梯刚刚使用的时候，故障较少，可以选择半包或清包。
12、电梯的付款
付款方式可以业主提出，也可以让厂家自报。一般情况下，大部分的电梯厂商都拒绝垫款，业主需要付一部分预付款之后，他们才开始安排生产，设备出厂前，业主需要再付大部分的余款。安装验收合格后，付尾款。品牌档次越高，付款条件越苛刻，好的电梯在出厂前，几乎要付清设备款，安装费验收后付清。
13、电梯的品牌
高档电梯品牌都会强调他们的技术多么先进。国产大电梯品牌都会强调他们用了某高档品牌的先进技术。杂牌子电梯品牌都会告诉你，电梯什么牌子的都差不多，调试很重要。等等诸如此类。
选择电梯，主要还是要在自己的预算范围内，选择好适应自己建筑物的配置，功能。
